Pour louer un appartement T1, il faut prévoir un loyer médian de 1 128 € par mois, selon le portail immobilier idealista. Les prix les plus élevés sont observés à Lisbonne, Faro et à Madère.
Après une tendance à la baisse pendant le premier semestre 2026, les loyers au Portugal sont repartis à la hausse en août et ceux qui cherchent un T1 doivent déjà débourser une somme de plus de 200 € au-dessus du salaire minimum.
PUBLICITÉ
PUBLICITÉ
Selon un rapport récent du portail idealista consacré au deuxième trimestre 2026, louer un appartement T1 coûte, en termes médians, 1 128 € par mois, un montant 123 % plus élevé que la location d'une chambre, qui représente une charge de 505 € mensuels.
Au niveau des districts, Lisbonne apparaît comme le plus cher. Un appartement indépendant comprenant une chambre affiche, dans la région de la capitale, un prix médian de 1 354 € par mois. Viennent ensuite l'île de Madère (1 295 € par mois), Faro (1 171 € par mois), Porto (983 € par mois), Setúbal (981 € par mois) et l'île de São Miguel aux Açores (979 € par mois).
À l'inverse, les appartements T1 les moins chers se trouvent dans les districts de Guarda (456 € par mois), Castelo Branco (527 € par mois) et Bragança (529 € par mois).
Si l'on regarde les capitales de ces districts, l'effort des locataires doit être encore plus important. Un T1 dans la ville de Lisbonne affiche un prix médian de 1 409 € par mois, une logique qui se répète dans d'autres villes : Funchal (1 340 € par mois), Porto (1 003 € par mois) et Faro (1 001 € par mois).
Guarda (438 € par mois), Beja (790 € par mois), Bragança (520 € par mois) et Castelo Branco (538 € par mois) sont les capitales de district où la location d'un T1 reste la plus abordable.
Pour ce qui est des chambres, Madère (565 € par mois) est encore plus chère que le district de Lisbonne (551 € par mois), celui de Porto (457 € par mois) fermant le top 3. À l'autre extrémité, on trouve Bragança (205 € par mois), Guarda (205 € par mois) et Castelo Branco (246 € par mois).
Dans le classement des prix des chambres par ville, Lisbonne et Funchal sont à égalité (570 € par mois). Les options les moins chères se trouvent à Guarda (200 € par mois), à Beja (270 € par mois) et à Viseu (271 € par mois).
Studios bien plus chers que chambres
L'étude d'idealista montre aussi que les studios affichent un prix médian de 908 € par mois, soit 80 % de plus qu'une chambre, tout en restant 20 % moins chers qu'un T1.
C'est à Bragança que l'on observe la plus grande différence entre la location d'une chambre et celle d'un studio, tant au niveau du district (131 %) que dans la ville elle-même (128 %).
Ce rapport consacré au marché de la location de longue durée compare les prix médians des offres de chambres en appartement partagé, de studios et d'appartements T1 publiées sur le portail idealista entre avril et juin 2026. Seuls les marchés disposant d'un échantillon suffisamment représentatif ont été analysés.