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Comment éviter une faillite d'Evergrande, le géant chinois de l'immobilier ?

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Par Olivier Peguy avec AFP, AP
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Archive : un des sièges du groupe immobilier chinois Evergrande - Hong Kong, le 15/09/2021
Archive : un des sièges du groupe immobilier chinois Evergrande - Hong Kong, le 15/09/2021   -   Tous droits réservés  PETER PARKS/AFP or licensors
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La situation du groupe chinois Evergrande suscite une certaine inquiétude sur les places financières mondiales. Ce géant de l'immobilier est plombé par une dette abyssale.

La situation du groupe chinois Evergrande suscite une certaine inquiétude sur les places financières mondiales. Ce géant de l'immobilier est plombé par une dette abyssale.

Le président du'Evergrande a écrit ce mardi à ses salariés pour les rassurer sur les capacités du groupe à s'en sortir. Dans cette lettre, Xu Jiayin écrit "_avoir la ferme conviction qu'Evergrande sera bientôt en mesure de sortir de sa période la plus sombr_e", a rapporté un quotidien économique de référence, le Securities Times.

N'empêche, une éventuelle faillite d'Evergrande pourraient avoir des répercussions mondiales.

Evergrande en chiffres

  • Il faut dire que ce groupe est le plus gros promoteur immobilier de Chine.
  • Présent dans 280 villes, Evergrande construit des logements, des bureaux et des centres commerciaux.
  • Fondé en 1996, ce groupe ne cesse de se diversifier. Il est aussi présent sur le florissant marché de l'alimentaire et de l'eau minérale, avec sa marque Evergrande Spring. Il rêvait par ailleurs d'ouvrir des parcs de loisirs "plus grands" que son rival Disney tout en investissant dans le tourisme, internet et le numérique, les assurances, la santé.
  • Il affirme employer 200.000 personnes et générer indirectement 3,8 millions d'emplois.

260 milliards d'euros de dettes

Brock Silvers est directeur des investissements dans al société Kaiyuan Capital.

« Il est sûr qu'Evergrande a beaucoup de problèmes, mais le groupe dispose également d'une importante réserves d'actifs à même de résoudre ces problèmes, au moins partiellement. Le souci, c'est qu'il y a un décalage dans le temps. Evergrande n'a pas été en mesure de monétiser aussi rapidement que prévu ! Certes, il a des actifs, mais les dettes s'accumulent, de manière de plus en plus inquiétante. »

Au 30 juin, Evergrande déclarait 260 milliards d'euros de dettes à l'égard de ses clients, investisseurs et partenaires financiers.

Quels scénarios de sortie de crise ?

Jackson Wong est le directeur de la société Amber Hill Capital.

« Je pense qu'il est peu probable qu'Evergrande soit en mesure de rembourser intégralement toutes ses dettes. Il aura sans doute une restructuration ou une décote sur ces dettes à l'avenir. »

Les autorités chinoises redoutent les conséquences sociales d'une éventuelle faillite d'Evergrande. Mais dans le temps, elles n'ont pas envie de voler au secours d'une entreprise privée, pour ne créer de précédent.

Conclusion d'un analyste : Pékin n'interviendra que si la crise propage à d'autres promoteurs immobiliers et menace toute l'économie chinoise.