Ville espagnole limite les locations touristiques, sur fond de « touristflation » et de manifestations anti-tourisme.
Les autorités de Valence ont entériné de nouvelles règles visant à limiter le nombre de logements touristiques dans toute la ville.
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Les derniers règlements, annoncés cette semaine par le conseil municipal de Valence, prévoient que les logements et appartements touristiques ne pourront pas représenter plus de 2 % du parc résidentiel total dans chacun des quartiers et districts de la ville.
La mesure a été saluée par la maire, María José Catalá, qui a affirmé que sa ville était la première en Espagne à imposer un plafond aux hébergements touristiques.
« Ces règles s’inscrivent dans une stratégie bien plus ambitieuse, dans le cadre de la volonté de la ville de changer de paradigme », a-t-elle déclaré.
« Nous ne sommes pas seulement une ville de soleil et de plage à la recherche d’un tourisme de masse à bas coût, nous sommes une ville qui se conçoit comme une destination urbaine, et nous mettons de l’ordre dans le chaos de ces dernières années. »
Valence, comme d’autres villes espagnoles telles que Barcelone, a connu ces dernières années d’importantes manifestations, les protestataires dénonçant la surfréquentation des centres-villes et la pression sur le marché du logement liée à l’augmentation du nombre de touristes, un phénomène surnommé « touristflation ».
Les nouvelles règles ont été approuvées lors d’une séance plénière du conseil, sous la forme d’amendements aux normes d’urbanisme de Valence.
La maire Catalá a déclaré que Valence est « une ville résidentielle, où les logements sont destinés aux habitants », et que les nouvelles règles garantiraient que 98 % des logements seraient construits pour un usage résidentiel.
Les amendements stipulent également que le nombre total d’hébergements touristiques, qu’il s’agisse d’hôtels, d’appartements ou de locations de vacances, ne pourra jamais dépasser l’équivalent de 8 % du nombre d’habitants enregistrés dans chaque quartier et district de la ville, et qu’au maximum 15 % de tout type de logement de vacances seront autorisés en rez-de-chaussée des immeubles situés en zone résidentielle.
Mais tout le monde n’a pas forcément de raison de se réjouir.
Francisco Guardeño, représentant de la Fédération des associations de quartier de Valence, a affirmé que « plus de 9 000 appartements touristiques » fonctionnent illégalement dans la ville.
« Le principal secteur d’hébergement touristique de la ville, qui représente presque le double de la capacité hôtelière, fonctionne dans l’ombre », a ajouté Guardeño. « Et c’est ce problème que la proposition qui nous est soumise ne résout pas. »