Grecs, Italiens et Espagnols subissent depuis 2019 parmi les plus fortes hausses de loyers, de 200 à 300 € par an, sans lien avec l’énergie ou le bâtiment.
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L’Europe est la première région touristique du monde, attirant plus de la moitié de l’ensemble des arrivées de touristes internationaux.
Le secteur du tourisme injecte chaque année des millions d’euros dans l’économie. Mais pour ceux qui n’en vivent pas, les inconvénients peuvent être considérables.
Pas seulement en termes de surpopulation et de pollution, mais aussi, plus concrètement, par l’augmentation du coût de la vie, des loyers en particulier.
Les habitants de la Grèce sont les plus touchés. Selon la New Economics Foundation, les flux touristiques ont fait grimper les loyers annuels de 342 € depuis 2019.
L’étude croise les données sur la hausse des loyers d’Eurostat avec les volumes de passagers aériens et les loyers actuels.
La Grèce fait partie des pays récemment secoués par des manifestations contre le surtourisme, également observées aux Pays-Bas, en Italie et en Espagne.
L’Espagne arrive en deuxième position, avec une hausse estimée à 236 €, suivie du Portugal (220 €) et de l’Italie (202 €).
Par rapport à la Grèce, les chercheurs estiment que les dispositifs étendus de contrôle des loyers en Espagne ont en partie atténué l’inflation locative, tandis que l’important parc de logements en Italie a contribué à relâcher la pression.
Dans le même temps, l’Irlande apparaît comme le pays où la hausse des loyers sera la plus forte en valeur absolue au cours des cinq prochaines années, avec 251 € supplémentaires par an.
L’étude ajoute que les projets d’extension de l’aéroport de Dublin devraient encore dégrader un marché déjà sous tension pour les consommateurs irlandais.
De manière générale, les loyers devraient augmenter dans l’ensemble des pays étudiés en raison du tourisme.
On pourrait penser que la hausse des loyers s’explique par l’augmentation des prix de la construction, en progression de 45 % dans l’UE au cours de la dernière décennie.
En réalité, si l’on regarde les pays où les flux touristiques sont élevés, les prix de la construction et l’inflation locative liée au tourisme ne semblent pas du tout corrélés.
L’Italie, l’Espagne et la Grèce n’ont enregistré qu’une faible hausse des coûts de construction ces dernières années, selon Eurostat , ce qui laisse penser que l’envolée des loyers pourrait être liée à d’autres facteurs, le tourisme figurant parmi les principaux suspects.