Afin de veiller à ce que la hausse de la fréquentation touristique ne nuise pas à la qualité de vie des habitants, Athènes procède chaque année à une analyse approfondie des flux de visiteurs dans tous les quartiers.
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Athènes, l’une des dix destinations les plus prisées d’Europe, va accueillir près de 10 millions de visiteurs cette année.
Depuis le 1er janvier 2025, les nouvelles locations de courte durée ont été interdites dans le centre ville.
Les autorités ont créé un Observatoire du tourisme durable et mènent chaque année une étude détaillée des flux touristiques dans l’ensemble de ses quartiers afin de s'assurer que l'augmentation de la fréquentation ne pèse pas sur les résidents.
"Nous devons agir comme si nous étions Barcelone. Qu'a montré l'étude sur la capacité d'accueil du tourisme que nous avons réalisée ? Elle a montré qu'il y a 27 zones "sursaturées" où il ne peut y avoir ne serait-ce qu'un seul touriste supplémentaire. Nous avons également mis en place un observatoire du tourisme durable, où nous vérifions les données tous les jours, tous les mois." confie le maire d'Athènes, Harris Doukas.
L'élu envisage d'étendre le gel de l'octroi de nouveaux permis pour les locations de courte durée à d'autres quartiers d'Athènes.
"Certains quartiers sont actuellement très surpeuplés, mais je serai en mesure de vous fournir des données en septembre. La période actuelle est très critique. D'ici la fin du mois de septembre, nous serons en mesure d'annoncer si une nouvelle interdiction est nécessaire et à quel endroit", poursuit Harris Doukas.
Des quartiers entièrement dédiés au tourisme
Dans les quartiers de Psirri et de Koumoundouros, plus de 90 % des logements sont des hôtels ou des appartements dédiés à la location de courte durée. Le loyer y dépasse souvent les 1 200 euros par mois, soit l'équivalent du salaire moyen dans le pays.
De nombreux autres quartiers d'Athènes sont classés comme "modérément saturés". Dans ces zones, les autorités s’efforcent de vérifier si les infrastructures et le parc immobilier peuvent répondre à cette pression croissante.
"Le premier travail qu'il a effectué a été l'étude de la capacité de charge. Il s'agit d'une véritable étude, qui aboutit à des chiffres précis, tels que le niveau des loyers et le taux d'occupation et de saturation." expliqué Ioannis Georgios, directeur général de l'Observatoire du tourisme durable.