Le gouvernement lance le premier portail du parc public de logement: loyers liés aux revenus et baux initiaux de 14 ans, Sánchez défend l'intervention publique
Le président du gouvernement, Pedro Sánchez, a présenté ce lundi le premier portail (source en espagnol) du parc public national de logements, mis en service par l’Entité étatique du logement et du foncier CASA 47. La plateforme démarre avec 800 logements disponibles, auxquels, selon la Moncloa, viendront "très bientôt" s’ajouter 1 500 autres, répartis sur l’ensemble du territoire national.
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Lors de la clôture de l’événement "Plus de logement public, plus de logement abordable", organisé à Madrid, Sánchez a affirmé que l’objectif est de faciliter l’accès à un logement à des prix abordables et a déploré que "pour trop de personnes, la recherche d’un logement soit devenue un parcours d’obstacles".
Qu’est-ce que le portail CASA 47 ?
Le portail permettra de consulter l’offre de logements publics disponibles et de demander un logement en fonction des besoins et des possibilités économiques de chaque demandeur. Selon Sánchez, cité dans un communiqué (source en espagnol), la procédure sera "rapide et transparente" et permettra de savoir à tout moment comment progresse le processus d’attribution.
L’offre initiale sera complétée par de nouveaux logements et appartements disponibles chaque trimestre, dans le cadre de l’objectif du gouvernement d’augmenter le parc public national de logements abordables.
Quel sera le prix des loyers ?
Le montant du loyer tiendra compte des caractéristiques de chaque logement et de la réalité économique de chaque commune et territoire. Le gouvernement prévoit en outre que les personnes qui accéderont à ces logements ne devront pas consacrer plus de 30 % de leurs revenus au loyer.
Sánchez a présenté ces loyers comme "loyers abordables" et a défendu la nécessité d’obtenir "des loyers réalistes pour des salaires réels". Les contrats auront une durée initiale de 14 ans, avec la possibilité d’être prolongés jusqu’à 75 ans, a précisé le président.
Les logements resteront-ils dans le parc public ?
L’un des aspects mis en avant par Sánchez est la protection permanente des logements de CASA 47. Le président a assuré qu’ils seront protégés "pour toujours" et qu’ils ne pourront pas sortir du parc public lorsque le cycle économique ou politique changera.
Sánchez a dénoncé que, ces dernières décennies, des logements sociaux aient perdu ce statut et a assuré que "cela ne doit plus jamais se reproduire". À ses yeux, "ce qui est construit grâce à l’effort de tous doit rester au service de tous".
Pourquoi le gouvernement défend-il une intervention sur le marché ?
Le président a explicitement défendu l’intervention publique sur le marché du logement. "Certains diront que cette mesure est 'interventionniste' sur le marché du logement. Elle l’est, et nous en sommes fiers, parce que le marché est cassé", a-t-il déclaré.
Sánchez a également indiqué que le gouvernement a multiplié par huit le budget consacré au logement et a souligné l’application de la loi sur le logement dans les zones déclarées tendues.
Selon ses chiffres, plus de neuf millions de personnes vivent dans l’une des 317 communes déclarées comme zones tendues. Il a également cité Barcelone, où il affirme que le prix des nouveaux contrats a diminué de 4,7 % depuis la déclaration de zone tendue, ainsi que plusieurs communes de Guipuscoa, où le prix aurait baissé de près de 4 %.
Combien de logements abordables le gouvernement prévoit-il de mobiliser ?
L’exécutif inscrit CASA 47 dans une stratégie plus large de construction et de mobilisation de logements abordables. Sánchez a rappelé que plus de 120 000 logements locatifs abordables ont été mobilisés et qu’au premier trimestre de cette année 2 800 nouveaux logements ont été mis en appel d’offres, soit le plus grand volume de marchés publics en 18 ans, selon ses données.
Le Plan étatique du logement 2026-2030 (source en espagnol), approuvé en avril, dispose d’un budget de 7 milliards d’euros, soit trois fois plus que le plan précédent.
Quel rôle auront les administrations ?
La ministre du Logement et de l’Agenda urbaine, Isabel Rodríguez, également citée dans le communiqué, a estimé que le processus d’attribution doit être public et a indiqué que l’objectif est d’éviter que se reproduisent des cas où une promotion de logements sociaux est attribuée à "des conseillers municipaux, des architectes de la ville ou des proches".
Rodríguez a également souligné la récupération du patrimoine de la Sareb pour mettre à disposition plus de 42 000 logements et 2 500 terrains, ainsi que la mise en appel d’offres de près de 2 500 logements en cours de procédure.
La ministre a enfin appelé les communautés autonomes et les municipalités à "ramer tous dans le même sens" et s’est dite confiante dans la possibilité d’atteindre également des accords au Parlement.