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Et si on s’offrait une île privée en Europe ?

Photo d'illustration : vue sur l'archipel des Sanguinaires en Corse, le 22 décembre 2019
Photo d'illustration : vue sur l'archipel des Sanguinaires en Corse, le 22 décembre 2019   -   Tous droits réservés  PASCAL POCHARD-CASABIANCA / AFP
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En ce 25 décembre, en déballant frénétiquement vos cadeaux, certains d’entre vous ont peut-être découvert des espèces sonnantes et trébuchantes. Mais que faire de ces deniers qui vont se nicher dans votre bas de laine ? Euronews vous propose une idée pas si saugrenue que celà : partir à la recherche d’une île privée à vendre en Europe.

Et contre toute attente, en scrutant les méandres du web, de petites pépites attendent leur nouveau propriétaire. Même si, on s’en doute, le chèque de votre grand-mère se révélera quelque peu insuffisant pour conclure l'affaire.

Dans la carte ci-dessous, retrouvez de nombreuses îles à acheter en Europe.

La tranquillité, luxe ultime du XXIe siècle ?

Avant de jeter votre dévolu sur un petit coin de paradis, il faudra bien sûr prendre en compte quelques paramètres. En premier lieu, le facteur politique. Mais comme notre quête du Graal est circonscrite à la seule Europe, la stabilité des régimes en place ne devrait pas être ébranlée par des aléas, tels que des coups d’Etat à répétition.

Deuxième point, l’acte de propriété. Quelques pays européens, comme la Grèce (sauf à Athènes et sa région) ne disposent pas de cadastre . Ainsi il faut absolument se renseigner auprès des autorités compétentes et privilégier des canaux de ventes “respectables” avant de signer le moindre document pour ne pas voir son argent ainsi que votre, pensiez-vous, nouveau bien s'envoler.

Ensuite, un œil avisé devra faire le tour des infrastructures présentes sur le bout de terre, comme l'accès à l'eau ou à l'électricité. De plus, si une île dépourvue de bâtiments retient votre attention, il y a peu-être une raison, elle est sans doute inconstructible car protégée.

N'oubliez pas également de prendre en compte la distance entre le continent et l'île, car l'accès pourra être pour le moins problématique en cas de gros temps. En revanche, toujours lorsque les éléments se déchaîneront, votre nouvelle demeure se transformera en véritable navire de pierre battu par les flots.

En outre, n'espérez pas pouvoir changer le nom de votre carré de terre, créer votre propre nation ou même interdire l'accès aux insouciants intrus qui oseraient mettre le pied sur votre propriété insulaire. Ainsi en France, l'article L121-31 du code de l'urbanisme stipule : "les propriétés privées riveraines du domaine public maritime sont grevées sur une bande de trois mètres de largeur d'une servitude destinée à assurer exclusivement le passage des piétons". Vous voilà prévenus !

Enfin, pour certains, les règles en vigueur concernant l'imposition du bien convoité sera à prendre en compte. Si vous songez à investir dans l'Hexagone, "vous serez soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million €".