Le maire de Radicondoli a réservé cette année un budget de 400 000 € afin d’attirer de nouveaux résidents dans la commune et encourager leur venue.
Vous rêvez de la dolce vita ? Dans cette bourgade toscane, cela pourrait coûter bien moins cher que vous ne l’imaginez.
Un minuscule village dans les collines à l’ouest de Sienne est la dernière commune italienne à tenter d’inverser la tendance à la dépopulation.
Radicondoli, une ville médiévale à environ une heure au sud de Florence, propose un ensemble d’incitations pour les locataires comme pour les acheteurs afin d’attirer de nouveaux résidents de longue durée, mais il ne s’agit pas pour autant d’un programme de maisons à un euro.
Panoramas sur les collines et vins toscans
Radicondoli a beau compter peu d’habitants, elle ne manque pas de charme.
Fondée il y a plus de 1 000 ans, Radicondoli conserve un caractère médiéval, avec des rues pavées, des toits en terre cuite et des vestiges d’anciens remparts.
La ville se dresse au-dessus des campagnes de Sienne, avec des vues sur les terres agricoles, les forêts et les oliveraies. À environ une heure de voiture de Florence et de la ville de Sienne, elle est entourée de vieux châteaux et de domaines viticoles, de quoi conclure la soirée par un verre de Chianti dans votre nouveau chez-vous italien.
Selon CNN Travel, le maire local Francesco Guarguaglini a réservé plus de 400 000 € cette année pour attirer de nouveaux habitants, proposant tout, des aides à l’achat de logements aux subventions pour les usagers d’énergies renouvelables et les étudiants.
Pour élargir son attractivité, Radicondoli prendra aussi en charge la moitié des deux premières années de loyer pour les nouveaux arrivants qui déposeront leur candidature d’ici décembre 2025 et s’installeront début 2026. Pour être éligibles, les acquéreurs doivent s’engager à rester au moins dix ans. Les locataires doivent rester au moins quatre ans.
Depuis le lancement des incitations en 2023, la ville a accueilli environ 60 nouveaux habitants, un coup de pouce pour une commune dont la population a chuté de 3 000 à seulement 966 au cours du dernier siècle. Environ 100 de ses quelque 450 maisons sont actuellement inoccupées.
Mais, à la différence des villes qui proposent des maisons délabrées à un euro, Radicondoli souligne que ses biens conservent une véritable valeur marchande. Beaucoup sont déjà habités ou entretenus, de sorte que les nouveaux arrivants n’auront pas à se lancer dans de lourds travaux, a indiqué Guarguaglini à CNN.
Comment d’autres villes tentent de redynamiser les communautés locales
Selon le dernier rapport de la Fédération nationale italienne de la propriété immobilière, le pays compte environ 8,5 millions de logements inutilisés, y compris des résidences secondaires, des habitations non raccordées aux réseaux et des biens non déclarés fiscalement.
Radicondoli fait partie des nombreuses communes italiennes qui mettent en place des incitations pour attirer de nouveaux habitants et les pousser à s’installer dans certains de ces logements, et d’autres encore.
En Toscane, les autorités régionales ont offert entre 10 000 € et 30 000 € aux personnes prêtes à acheter des maisons dans des villages de moins de 5 000 habitants. En Sicile, des villes comme Sambuca et Mussomeli continuent de mettre sur le marché des logements inutilisés à des prix symboliques, les acheteurs devant rénover les biens dans un délai fixé.
Des dispositifs similaires ont également vu le jour dans certaines parties de la Sardaigne, des Apennins et ailleurs.
Nombre de personnes qui postulent à ces dispositifs disent que leur décision tient souvent au coût. Alors que les prix de l’immobilier flambent dans les villes du monde entier, le rêve de devenir propriétaire paraît parfois hors de portée. D’autres invoquent l’espace ou la possibilité de se construire, de leurs propres mains, la maison de leurs rêves dans un cadre magnifique.
Pour tous ceux qui envisagent de s’installer dans l’Italie rurale, que ce soit pour des raisons de coût ou d’équilibre de vie, Radicondoli propose une voie attrayante et réaliste pour y parvenir.